От лица всех дольщиков строящегося дома в районе детского сада №45 по ул. Красного флота, 12 просим Вас рассмотреть данное обращение и ответить на следующие вопросы:
Согласно поручению министра архитектуры и строительства Республики Беларусь Черного Л.Б., данного на оперативном совещании 19 мая 2017 г. в г. Могилеве, Могилевским городским исполнительным комитетом было поручено разработать варианты концепций зонирования территории с разработкой среды обитания по многоквартирным жилым домам в районе улицы Космонавтов с последующим (при необходимости) внесением соответствующих изменений в ранее разработанную проектно-сметную документацию, переутверждением стоимости строительства в установленном порядке.
Рядом с нашим домом ведется строительство еще 3-х домов. По новой схеме благоустройства территории, выложенной на сайте Могилевского областного управления коммунальным строительством http://moukc.by (далее – МОУКС) у нашего дома территория самая большая, в несколько раз превышающая территории благоустройства остальных рядом стоящих домов и включает в себя: две спортивные площадки, большую детскую площадку, большое количество пешеходных дорожек, зеленых насаждении и малых архитектурных форм. Кроме этого на данной территории благоустройства находится автостоянка на 38 машиномест, расположенная вдоль ул. Космонавтов, этого количества недостаточно для того, чтобы закрыть потребность даже нашего строящегося дома. А ввиду крайне небольшого количество машиномест на автостоянках у соседних домов и её удобного расположения, предполагаем, что пользоваться ей будут жители всех домов данного района застройки. Просим внести ясность, за счет каких средств будут осуществляться данные изменения?
Вкладывать свои деньги в такой большой игровой комплекс и обустройство общей прилегающей территории, которой будет пользоваться весь микрорайон, мы не намерены. Для жителей нашего дома будет достаточно нескольких простых развлечений для детей: качели, горка, беседка. А ввиду близкого расположения спортивного объекта «Стадион ЗИВ» достаточно всего нескольких простых спортивных уличных тренажеров.
Просим также принять во внимание, что стоимость 1 кв.м в нашем доме, на момент заключения договора с МОУКС составляет 857 руб. 53 коп. (797 руб. 50 коп. для категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). Для сравнения стоимость строительства 1 кв.м в аналогичных домах, которые возводятся рядом, намного ниже - 713 руб. На момент окончания строительства мы так же рассчитываем на эквивалентное снижение стоимости 1 кв.м в нашем доме, согласно заявлению Александра Лукашенко о снижении стоимости квадратного метра жилья, в обращении с ежегодным посланием к белорусскому народу и Национальному собранию от 21 апреля 2017 года. Большинству из нас предстоит не только сделать ремонт, но и выплатить кредит за строительство жилья, а это немалые суммы. Многие из нас являются молодыми семьями и строят жилье самостоятельно, без привлечения льготных кредитов, уступив свою очередь другим нуждающимся, а после отмены Указа Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. №585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства» долговая нагрузка на наши семьи существенно увеличивается.
Так же мы обеспокоены будущим состоянием планируемой детской площадки и спортивных сооружений, кто будет нести ответственность за нахождение их в исправном состоянии, надлежащем виде и чистоте? В окрестности расположены: частный сектор, общежития, детский сад, большое количество высотных многоквартирных домов, у которых нет своих детских площадок, осмелимся предположить, что на планируемой у нашего дома детской площадке будет большое скопление людей, а запретить к ней доступ мы не имеем права.
Еще очень важная тема для нас, которая касается передачи дома в эксплуатацию: на сайте МОУКС добавлена информация, что срок строительства будет продлен до 31 октября 2017 г. По договору долевого строительства окончание приходится на август 2017 г. Мы категорически против переноса сроков сдачи строительного объекта. Судя по тому, что на объекте ведутся покрасочные работы и практически подведены все необходимые коммуникации, возникает вопрос: неужели именно благоустройство территории так затянет сдачу в эксплуатацию нашего дома?
Преображение города, особенно для населения, это благое дело, но строить дорогостоящую площадку и обустраивать территорию за счёт средств дольщиков предположительно одного нашего дома, мы считаем неверным решением.
Если городу необходим такой объект благоустройства, пусть его реализуют за счёт средств городского бюджета.
Просим именно пояснить вышеперечисленные вопросы, т.к. сотрудники МОУКС дать пояснение по существу не смогли, их ответ «если вам что-то не нравится – отказывайтесь от квартиры» нас не устраивает.
В случае не удовлетворяющего нас ответа будем вынуждены обратиться в вышестоящие инстанции.
Надеемся на понимание и просим выслать ответ в электронном виде и в письменной форме.
Дольщики.