Мы, граждане города Гомеля и иные граждане, обращаемся к вам с целью защитить наши конституционные права и посодействовать включению озеленённой территории в границах улиц Головацкого, Кожара, Подгорная, Юбилейная, в «Опорный план существующих озеленённых территорий общего пользования Железнодорожного района города Гомеля», а также сохранить зону жилой усадебной застройки без преобразования под многоквартирную. Данный участок в 25 га обладает природной и археологической ценностью, в настоящее время используется жителями города для жизни, отдыха и рекреации.

В генплане города Гомеля от 2016 года предлагается существенное изменение зонирования и переход с ландшафтно-рекреационной зоны общего пользования и участка жилой усадебной постройки в многоквартирную многоэтажную жилую зону. А предложенная городскими властями архитектурно-планировочная концепция объекта «Детальный план застройки в районе Дворца лёгкой атлетики по ул. Юбилейной в г. Гомеле» совершенно не приемлема и мы с ней категорически не согласны.

Предложенная концепцией уплотнительная застройка возле домов 38 и 40 по улице Юбилейной может привести к риску обрушения выше указанных домов, поскольку они стоят на возвышении с подвижным грунтом и имеют трещины в фундаменте. Строительство здесь высотных жилых домов – просто опасно!

Здесь произрастает большое количество деревьев и кустарников, имеется 2 открытых озера и частичная заболоченность, а по размерам данная местность сопоставима с площадью «Парка Гомельского дворцово-паркового ансамбля» и составляет 25 га против паркового 17,7га. Если считать «Парк Гомельского дворцово-паркового ансамбля» «Лицом» нашего города, то данный участок можно смело называть «Лёгкими».

Предполагаемый к застройке участок является частью бывшего болота в пойме реки Сож, где в 70-80-е годы производился намыв песка под строительство микрорайона «Мельников Луг». Из-за крайне сложной гидрологии создать устойчивую гидронамывную подушку не удалось.
Данный участок изобилует ключами, являющимися частью водозабора реки Сож. Сегодня мы сталкиваемся с таким вызовом, как падение уровня грунтовых вод и обмелением наших рек и озер, включая Сож. В результате предполагаемой застройки один из имеющихся тут водоемов – озеро «Утиное» - будет уничтожено. Сток воды в реку Сож будет нарушен. В нынешних условиях наступления аридности (засушливости) вода является стратегическим государственным ресурсом, требующим крайне бережного к себе отношения. (Орхусская конвенция 25.06.1998)

В непосредственной близости от рассматриваемой территории расположен микрорайон «Мельников луг» (Центральный район г.Гомеля), который был построен 80-90-е годы и на данный момент не обладает полноценно сформированной рекреационной зоной и достаточным количество зеленых насаждений, необходимых для комфортной жизни (на прилегающей территории проживает порядка 28 000 человек, а в 15 минутной доступности – 41 000 человек). Ближайший благоустроенный парк - «Парк Гомельского дворцово-паркового ансамбля» в 30-40 минутной доступности. Он, по сути, является одним единственным парком на 2 района города – Центральный и Железнодорожный.

В непосредственной близости от предполагаемого места застройки проходят центральные улицы Советская и Мазурова, которые являются транспортными артериями города с интенсивным движением.
На территории, подпадающей под застройку, также находится городище раннего железного века «Прудок». Это археологический памятник. (Энциклопедический справочник "Гомель". Мн., из во "Белорусская советская энциклопедия", под ред. И.П. Шамякина, 1991 г. Стр. 392)
На участке жилой усадебной застройки проживает более 650 человек и при сносе частного сектора люди, которые обустраивали свои дома десятилетиями, будут лишены возможности для комфортного проживания.
Создание парков и скверов на неподготовленном участке и посадка новых зеленых насаждений в городской черте крайне сложная и дорогостоящая.

Сильная загазованность, малое количество скверов и парков, уровень средней обеспеченности озелененными ландшафтно-рекреационными территориями общего пользования, риск обрушения домов при строительстве, комфортное проживание в частных домах, археологический памятник, гидрогология, широкий охват, доступность большому количеству жителей, Генпланы прошлых лет (до 2016) – все это указывает на необходимость закрепить данную территорию как ландшафтно-рекреационную зону общего пользования.

В силу вышеперечисленных фактов у нас, жителей прилегающих домов, которые находятся в непосредственной близости к месту предполагаемой застройки и других граждан, которым небезразлична судьба города, решение властей вызывает глубокое возмущение, так как оно противоречит здравому смыслу и, полагаем, нарушает наши законные права. (Конституция Республики Беларусь статьи 2, 3, 13, 15,21, 29, 44, 46, 48, 53, 54, 55. Закон Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" №300-З от 05.07.2004 статьи 4, 5, 6, 48, Закон Республики Беларусь "О растительном мире" №205-З от 14.06.2003 ст.7 прим.1, 9, 14 прим.1, 18, 19, 33, 33 прим.1, 34, 35, 36, 37, 55 и другие нормативные акты)

На основании статьи 79 Конституции Республики Беларусь гарантом наших конституционных прав является Президент. На основании ст. 14 Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" утверждение генплана областных центров относится к компетенции Президента. Обращаемся к Вам за содействием в защите наших конституционных прав и просим поставить решение данного конфликта на контроль.

Считаем необходимым перевести данную территорию из «зоны перспективной многоэтажной застройки» в ландшафтно-реакреационную зону и включить в разрабатываемую схему озелененных территорий Железнодорожного района. Участку жилой усадебной зоны городского типа - присвоить соответствующий статус.
Готовы содействовать в разработке концепции парковой зоны на указанной выше территории.
Приложения:
1. Карта-схема описанной обсуждаемой территории в границах улиц Головацкого, Кожара, Подгорной, Юбилейной.
2. Карта-схема Парка Гомельского дворцово-паркового ансамбля.
3. Выемка из генплана 2003года.
4. Выемка из генплана 2016года.
5. Концепция детального плана застройки в районе Дворца легкой атлетики по ул.Юбилейной.
6. Карта схема движения общественного транспорта.