ЖАЛОБА.
Убедительная просьба дать правовую оценку и принять меры реагирования по восстановлению законных прав и интересов граждан, являющихся членами товариществ собственников Михаловское 2 и Михаловское 3 (жилые дома № 22 и 24 по ул. Алибегова в г.Минске, застройщик ЗАО «Топзапэлектро»)
02.11.2016 платежными требованиями № 114626 и № 114623 (распоряжениями № 114626 и № 114623 от 02.11.2016) инспекцией МНС по Ленинскому району г.Минска с расчетного счета товарищества собственников Михаловское 2 и Михаловское 3 были списаны все имеющиеся денежные средства в счет оплаты налога на прибыль застройщика ЗАО «Топзапэлектро». Формальным основанием для списания является договор между ЗАО «Топзапэлектро» и ТС Михаловское 2 и ТС Михаловское 3 о возмещении затрат застройщика.
ЗАО «Топзапэлектро», использует данный договор, оговаривающий возмещение Товариществами затрат застройщика по строительству домов № 22 и 24 по ул. Алибегова, для покрытия собственных расходов, связанных со строительством третей и четвертой очереди - детского дошкольного учреждения, находящихся в непосредственной близости с жилыми домами № 22 и 24, производя при этом расчеты стоимости затрат по тарифам для юридических лиц. Кроме того, обращаем ваше внимание, что на данный момент, после более чем полугода с момента передачи домов Товариществам, ЗАО «Топзапэлектро» затягивал по различным причинам и не предавал электро, тепло сети, сети водоканала, что дает ему возможность выставлять к оплате затраты, не связанные с обслуживанием жилых домов № 22 и 24 по ул. Алибегова в г.Минске.
Руководство ТС Михаловское 2 и ТС Михаловское 3 неоднократно в письменном виде обращалось к застройщику с требованием о расторжении вышеуказанного кабального договора, как нарушающего законные права собственников - членов Товариществ, и указанием на неправомерность начислений, требований застройщика по возмещению затрат, не связанных с эксплуатацией вышеуказанных жилых домов, а именно затраты не связанные с затратами по содержанию мест общего пользования.
Ответы на наши досудебные претензии к застройщику нами не получены. Нарушены права собственников жилья домов № 22 и № 24 по ул.Алибегова в г.Минске.
Руководство ЗАО «Топзапэлектро» проигнорировало данные обращения и не предоставило официальных ответов на них, в связи с чем ТС Михаловское 2 и ТС Михаловское 3 подали досудебную претензию к Застройщику.
С 02.11.2016 и по настоящий момент Товарищества собственников полностью лишены оборотных средств, нечем оплачивать налоги, выплачивать зарплату работникам Товариществ, нечем рассчитываться, производить своевременную оплату за оказанные услуги по обеспечению теплом, электроэнергией, водой, вывозу бытовых отходов , вывозу строительного мусора, другие коммунальные услуги, что привело к срыву нормальной деятельности товариществ, формированию задолженности по текущим платежам и вытекающим отсюда штрафным санкциям. Списаны средства на капитальный ремонт жилых домов.
Обращаем ваше внимание на тот факт, что Застройщик не выполнил свою обязанность, нарушил требуемую законодательством процедуру при подаче документов на списание денежных средств в налоговую инспекцию по Ленинскому району г. Минска, застройщик не представил документы и данные в налоговую инспекцию об имеющихся спорах с Товариществами Михаловское 2 и ТС Михаловское 3 и имеющейся досудебной претензии Товариществ к застройщику.
Кроме того, в собственности у застройщика находятся квартиры первой и второй очереди строительства, которые он продаёт, выставленные на продажу, сдаваемые в аренду паркинги, встроенные и пристроенные к жилым домам помещения, что вызывает сомнения в реальном дефиците в ресурсах и средствах для уплаты налога на прибыль застройщика. Зачем принимать крайние меры в отношении товариществ не имеющих прибыли и источников доходов.
В связи с этим просим вас осуществить проверку правомерности действий Застройщика и Налоговой инспекции по Ленинскому району г. Минска по списанию всех денежных средств со счетов Товариществ и доведения их до стадии банкротства.